美全世纪城效果图 美全世纪城效果图 焦莼薏 焦莼薏 都市岛屿商业登陆重庆！全新体验式休闲特色商业—美全·世纪城一出现，便又让人惊异不已。 例外之作 美全·世纪城就是与众不同 都市岛屿商业登陆重庆！全新体验式休闲特色商业—美全·世纪城一出现，便又让人惊异不已。大都会广场、北城天街、砂之船，曾是重庆商业的一个个商业成功经典、是跨时代力作。然而，这些项目的商业领路人跨入美全·世纪城，将推动该项目成为重庆商业另一个全新的跨时代之作。在同质化竞争激烈的商业地产市场，美全·世纪城是一个例外。正是它的标新立异、与众不同，才让它在商业物业市场上显得卓尔不群、鹤立鸡群，它将成为重庆商业地产又一具有地标意义的成功典范。与众不同的商业领军人物将打造例外之作焦莼薏，北京万龙盛世控股有限公司商运中心执行总裁。十多年来，她曾经历了重庆商业地产发展的洗礼历程，见证了重庆商业的成长历程。从上世纪九十年代末和记黄埔大都会广场的招商，到后来龙湖北城天街商家的引入和商业升级与调整，再到后来砂之船奥特莱斯的发展，都融入了她的辛勤汗水。今天，她领导的万龙盛世又接盘美全·世纪城的商业运营，商业运营大腕的出手，将预示着美全·世纪城将又是一个跨时代商业力作。那么，她是持有何种商业运营理念？如何定义未来重庆的商业发展？美全·世纪城将打造何种商业例外之作？“是开发商的诚意，同时也是该项目打动了我，使我才又一次充满激情把项目做好。”焦莼薏介绍，“商业的成功在于定位、招商及运营。”她认为商业运营必须真正为消费者、商家、投资者、社会负责任，帮助商家实现经营成功。她认为，商业项目与住宅不同，服务的人群需求在变，生活方式在变，因此商业经营都要顺应而变。在当今电商激烈冲击下，商业地产很难做，如果不负责任，靠简单复制，就只能带来同质化，生存困难。建筑的例外为了让人们享受“漫生活”焦莼薏分析道，美全·世纪城不做同质化的商业。“做商业地产的例外之作，这就不是简单的复制，而是与众不同。”首先，是美全·世纪城在建筑上的例外。该项目一改传统购物中心那样的大盒子建筑，而是群岛式建筑。在建筑上，营造众多开阔的退台空间，人们可在露天中坐下来。还设置多处景观步道，让人们在绿色中徜徉。还在屋顶设置很多功能性设施，在楼层间设置攀岩墙等。在很多现代商场中，可以看到人们急匆匆地乘着扶梯快步小跑。而在美全·世纪城选择性地用情趣化的设施替代了扶梯，通过情趣化梯步的设计，让人们的节奏慢下来。在这里享受“漫生活”，除了节奏慢还要思维慢下来，让头脑放轻松。在外立面塑造上，让建筑充满历史感的、有沉淀的符号。 业态的例外让消费者感受体验式消费美全·世纪城在业态组合上也将是例外的。可以设想，在这里，孩子们在儿童天地沙坑里忘情地挖着白沙，爷爷奶奶惬意地坐在露天坝子里品茗聊天，而年轻丈夫则在个性服装店中温情地陪着妻子购物。焦莼薏指出，在新形势下，传统百货同质化非常严重，陷于打价格战，同时也受到电商严重冲击，经营愈加艰难。因此，美全·世纪城不仅将传统“大盒子”打开为多个群组岛屿，亦是重庆首个去百货化购物中心。在业态设置上，美全·世纪城将有儿童体验中心，提供儿童游乐、购物、早教等商品及服务；艺术沙龙，将提供艺术家们作品展示；婚庆服务，包括婚纱摄影、婚宴餐饮等服务；此外还有特色餐厅、咖啡厅、茶楼、KTV、电影院等设施。在这里将像逛公园一样来购物休闲。这里也有幼儿园，为孩子们提供美术、动漫、母婴早教、母婴体验与母婴服务。这里将是大的“邻里中心”。岛屿式的建筑结构亦能满足不同业态的经营需求，从而消费者能获得更好的消费体验。传统“大盒子”会统一经营时间，而在美全·世纪城，像电影院、酒吧、咖啡屋、24小时书店等，它们都可能提供个性化的经营服务。理念的例外保证商业后期经营实现多赢在经营理念上，美全·世纪城也是例外的。焦莼薏指出，“我们提倡健康、幸福、快乐的生活方式。在当今快节奏的都市生活中，人们表现的非常浮躁。我们将营造一种以家为主的有情调的氛围，让人们享受天伦之乐。搭一个平台，让大家在此放松、交流。”她认为，电商是无法体验环境，也无法实现家人共享。因此，美全·世纪城将更注重体验式消费。在定位上，将面向70、80、90后，满足他们的基本需求，同时引导、提升、改变他们的需求。实际上，这些群体有孩子、有老人，完全是以一个家庭为核心，为男女老幼提供全方位服务。它将提供一个平台，在这里，一家三口带上父母、爷爷奶奶一同休闲购物。没成家的年轻人可以在此邀约朋友沟通交流。而商务朋友也可在此轻松沟通交流，达成业务。整个项目也考虑满足市民的基本需求，其中包括中等超市，适宜周边大量成熟社区的需要。不是“高大上”的奢侈，而是“接地气”地享受生活。焦莼薏介绍，美全·世纪城商业将有较大的自持比例，这是项目后期稳定持续发展的一种保证，也是开发商负责任的一种表现。商运运营公司将进行统一招商、运营。其服务理念，是“真诚和专业”，将帮助商家去将成功经营，实现互惠多赢。